Pourquoi tant de malls à Téhéran ?
Au tournant des années 2010, Téhéran a connu une explosion du nombre de centres commerciaux. Amorcé dans les années 1990, ce phénomène perdure alors même que ces-derniers s’avèrent très peu rentables. Pour expliquer cet état de fait, l’article s’inscrit dans le champ de l’économie politique de la pr...
Enregistré dans:
| Udgivet i: | URI:https://journals.openedition.org/echogeo, |
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| Hovedforfatter: | |
| Format: | Article ou chapitre numérique |
| Sprog: | Français |
| Udgivet: |
EchoGéo
2024
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| Fag: | |
| Online adgang: | Accès Université d'Orléans et IFPM Accès Université d'Orléans et IFPM |
| Summary: | Au tournant des années 2010, Téhéran a connu une explosion du nombre de centres commerciaux. Amorcé dans les années 1990, ce phénomène perdure alors même que ces-derniers s’avèrent très peu rentables. Pour expliquer cet état de fait, l’article s’inscrit dans le champ de l’économie politique de la production urbaine et mobilise les résultats d’une enquête réalisée auprès de professionnels de la promotion immobilière commerciale à Dubaï et Téhéran. Son hypothèse centrale est que la multiplication de ces établissements s’explique non par des stratégies entrepreneuriales mais par leur qualité d’actifs financiers, permettant une rentabilisation foncière rapide. Cet enjeu foncier s’inscrit dans la centralité historique du secteur immobilier à Téhéran, dans les évolutions de ce secteur et des ressources budgétaires municipales qui ont conduit les investisseurs et la mairie à favoriser l’immobilier commercial, et dans la récente émergence d’un secteur parapublic à même d’investir dans ces grands projets. Le jeu d’acteurs à l’œuvre révèle certains paradoxes de la métropolisation en Iran et de la libéralisation de son économie. |
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