Planification urbaine et propriétaires fonciers à Constantine : enjeux et stratégies d’action
La mise en œuvre des outils de planification urbaine, aujourd’hui, impose la prise en compte de tous les acteurs impliqués de près ou de loin dans la production de la ville. Or, en Algérie, le propriétaire foncier, indispensable à la compréhension des dynamiques à l’œuvre et à l’efficacité des dispo...
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| Publicado en: | URI:https://journals.openedition.org/cdlm, |
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| Autor Principal: | |
| Formato: | Article ou chapitre numérique |
| Idioma: | Français |
| Publicado: |
Cahiers de la Méditerranée
2021
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| Sujets: | |
| Acceso en liña: | Accès Université d'Orléans et IFPM Accès Université d'Orléans et IFPM |
| Résumé: | La mise en œuvre des outils de planification urbaine, aujourd’hui, impose la prise en compte de tous les acteurs impliqués de près ou de loin dans la production de la ville. Or, en Algérie, le propriétaire foncier, indispensable à la compréhension des dynamiques à l’œuvre et à l’efficacité des dispositifs mis en place est paradoxalement omis voire ignorer dans les débats autour de ces outils et des politiques foncières qui les accompagnent. L’État s’érige comme l’unique acteur de la production de l’espace urbain, le seul distributeur de la rente foncière. Cet article a pour objectif de mettre en exergue le rôle que jouent les propriétaires fonciers privés dans le processus de planification urbaine et de consommation du foncier dans la ville algérienne afin d’intégrer leurs stratégies d’action dans les politiques publiques. Nous nous appuyons sur le cas de la ville de Constantine qui a connu une croissance urbaine soutenue où l’État a eu un rôle central. La pression de l’urbanisation a favorisé la montée de la spéculation foncière des propriétaires fonciers privés qui sont venus répondre à une demande en logements croissante. Une analyse diachronique des différents plans d’urbanisme et des enquêtes auprès des acteurs institutionnels concernés par la ville et des propriétaires fonciers nous ont permis de dégager une typologie des stratégies et de faire une classification des propriétaires selon leur mode d’action. |
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