From Vacancy to Vibrancy: The Role of Citizen Preferences in Shaping Tomorrow’s Town Centre Transformation
Les centres-villes – cœurs traditionnels des villes européennes – restent dominés par les commerces de détail. Les évolutions récentes des modes de consommation, les enjeux de durabilité et la numérisation ont révélé les limites des rues commerçantes mono-fonctionnelles, entraînant une baisse...
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| Format: | Article ou chapitre numérique |
| Language: | Français |
| Published: |
2026
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| Online Access: | Accès Université d'Orléans et IFPM Accès Université d'Orléans et IFPM |
| Summary: | Les centres-villes – cœurs traditionnels des villes européennes – restent dominés par les commerces de détail. Les évolutions récentes des modes de consommation, les enjeux de durabilité et la numérisation ont révélé les limites des rues commerçantes mono-fonctionnelles, entraînant une baisse de la fréquentation et de la vitalité sociale. Pour relever ce défi, une diversification des usages est nécessaire, conciliant viabilité économique et préférences des usagers. Cet article propose un cadre conceptuel et participatif d’allocation des usages dans le bâti existant. Il combine les objectifs économiques des propriétaires immobiliers et les préférences des usagers dans un modèle d’optimisation mixte non linéaire, résolu avec PySCIPOpt grâce à un algorithme spatial de séparation et d’évaluation. Les résultats génèrent des scénarios locaux de mixité d’usages, économiquement solides, susceptibles de guider les propriétaires, les urbanistes et les décideurs publics.
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