Formation des prix immobiliers et consentements à payer pour une amélioration de l'environnement urbain : l'exemple rennais
Ce travail a pour objectif d’illustrer l’apport de la théorie économique et des méthodes économétriques, plus particulièrement l’économétrie spatiale, à la conception et à l’évaluation d’opérations de renouvellement urbain. Dans ce but, l’approche par les prix hédoniques est retenue. Elle procèd...
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| Κύριοι συγγραφείς: | , , , |
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| Μορφή: | Article ou chapitre numérique |
| Γλώσσα: | Français |
| Έκδοση: |
2009
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| Θέματα: | |
| Διαθέσιμο Online: | Accès Université d'Orléans et IFPM Accès Université d'Orléans et IFPM |
| Περίληψη: | Ce travail a pour objectif d’illustrer l’apport de la théorie économique et des méthodes économétriques,
plus particulièrement l’économétrie spatiale, à la conception et à l’évaluation d’opérations de
renouvellement urbain. Dans ce but, l’approche par les prix hédoniques est retenue. Elle procède en deux
temps. Dans un premier temps, sont identifiées, parmi un ensemble de caractéristiques de localisation
données a priori, celles qui exercent un rôle discriminant sur la valeur des logements. Dans un second
temps, les consentements à payer des habitants pour une amélioration des caractéristiques discriminantes
sont calculés. L’application aux mutations d’appartements à Rennes entre les années 1994 et 2001
montre qu’il existe des externalités de voisinage significatives qui justifient une intervention publique.
Les consentements à payer pour une amélioration des caractéristiques environnementales discriminantes
apparaissent assez hétérogènes entre individus et variables d’une caractéristique à l’autre.
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