Comment accompagner la réhabilitation énergétique du patrimoine des propriétaires bailleurs
Les plus anciens d’entre nous se souviennent probablement de la campagne de l’Ademe intitulée « Économies d’énergie, faisons vite, ça chauffe ! », en 2004. En 2006, Al Gore, ancien candidat à la présidence des États-Unis, alerte le monde entier sur le dérèglement climatique grâce à son documentaire...
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| Hovedforfatter: | |
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| Format: | Article ou chapitre numérique |
| Sprog: | Français |
| Udgivet: |
2023
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| Fag: | |
| Online adgang: | Accès Université d'Orléans et IFPM Accès Université d'Orléans et IFPM |
| Summary: | Les plus anciens d’entre nous se souviennent probablement de la campagne de l’Ademe intitulée « Économies d’énergie, faisons vite, ça chauffe ! », en 2004. En 2006, Al Gore, ancien candidat à la présidence des États-Unis, alerte le monde entier sur le dérèglement climatique grâce à son documentaire « Une vérité qui dérange ». Nous sommes en 2021. Le dérèglement climatique a montré ses effets. Ce n’est plus une hypothèse, et les épisodes météorologiques extrêmes se multiplient. En 2020, la température moyenne sur notre planète était supérieure de 1,2 °C à sa valeur de l’ère préindustrielle (Turban, P., 2021). Parmi les grands pollueurs, le secteur du bâtiment est concerné. La succession de réglementations thermiques dans le neuf aboutira dès 2022 à la RE 2020, plus exigeante encore que le label Passiv Haus allemand. Les nouvelles constructions seront bientôt des modèles de sobriété énergétique. Durant cette année, un de nos professeurs, M. Ramelli, a cependant souligné un fait qui m’a interpelée : si nous devions être vraiment écologiques, nous rénoverions au lieu de construire du neuf… C’est avéré : rénover une maison consomme 40 fois moins de ressources que la construire. Le rapport passe même à 80 dans le cas d’un bâtiment d’habitat collectif (Ademe, 2020). La voilà, la panacée ! La loi Climat et Résilience ambitionne d’ailleurs d’éradiquer du parc locatif les logements les plus énergivores, en interdisant leur location, à moins d’une rénovation énergétique. Outre l’avantage écologique, la rénovation énergétique est une promesse de confort pour les habitants, de factures minimisées. Que du positif pour l’occupant ! Mais qu’en est-il des propriétaires-bailleurs ? Comment la société Immo peut-elle se positionner en tant qu’administrateur de biens ? Après avoir posé le contexte de la société Immo et présenté le travail de réflexion amenant à la problématique de ce travail, nous définirons quelques concepts clés essentiels à sa compréhension. Viendra, dans une seconde partie, le travail pratique de recherche, puisé dans les études et les écrits, dans un questionnaire réalisé auprès des clients d’Immo, et au travers d’interviews menées auprès d’acteurs de la rénovation énergétique. Nous aboutirons enfin à des préconisations qui permettront à la société Immo d’apporter son concours au grand défi de la rénovation énergétique. |
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