Les déterminants du prix de la terre
RésuméMalgré la présence de sources abondantes dans les archives d’enregistrement des comtés américains, on dispose de peu d’études sur le prix de la terre aux États-Unis au xixe siècle. Le dépouillement des 3 369 actes de ventes conclus dans le comté de Lincoln (Missouri) entre 1860 et 1870, à une...
Kaydedildi:
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| Materyal Türü: | Article ou chapitre numérique |
| Dil: | Français |
| Baskı/Yayın Bilgisi: |
2010
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| Konular: | |
| Online Erişim: | Accès Université d'Orléans et IFPM Accès Université d'Orléans et IFPM |
| Özet: | RésuméMalgré la présence de sources abondantes dans les archives d’enregistrement des comtés américains, on dispose de peu d’études sur le prix de la terre aux États-Unis au xixe siècle. Le dépouillement des 3 369 actes de ventes conclus dans le comté de Lincoln (Missouri) entre 1860 et 1870, à une époque où le système esclavagiste disparaît, fournit les matériaux pour une analyse économétrique des déterminants du prix. La diversité des modes de transfert introduit une grande variabilité; la majorité des prix relève des mécanismes de marché, mais près d’un quart y échappe. Les équations qui estiment le modèle montrent dans quelle mesure les prix varient dans le même sens que la qualité des sols, le prix du blé et de la pression démographique, et dans le sens inverse de la distance par rapport aux voies de communication et aux lieux d’habitat aggloméré, de la superficie et de la parenté. |
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