The Ups and Downs of European Real Estate Markets’ Integration
Les marchés immobiliers nationaux sont généralement considérés comme étant segmentés les uns des autres. Les avantages de la diversification internationale se sont avérés dans le passé plus importants dans l’immobilier que dans les marchés d’actions ou d’obligations. Les nouveaux développements en E...
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| Những tác giả chính: | , |
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| Định dạng: | Article ou chapitre numérique |
| Ngôn ngữ: | Français |
| Được phát hành: |
2020
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| Những chủ đề: | |
| Truy cập trực tuyến: | Accès Université d'Orléans et IFPM Accès Université d'Orléans et IFPM |
| Tóm tắt: | Les marchés immobiliers nationaux sont généralement considérés comme étant segmentés les uns des autres. Les avantages de la diversification internationale se sont avérés dans le passé plus importants dans l’immobilier que dans les marchés d’actions ou d’obligations. Les nouveaux développements en Europe (marché unique, union monétaire et coordination des politiques macroprudentielles depuis la crise) devraient renforcer l’intégration et réduire ces avantages. Nous étudions le degré d’intégration variable des marchés immobiliers européens sur la période 1971-2017 en estimant le pouvoir explicatif d’un modèle linéaire multifactoriel. Nous constatons que l’intégration a été relativement stable dans le temps, avec une augmentation temporaire au cours de la crise financière de 2008. Nous notons également que les dynamiques d’intégration révèlent une évolution mondiale plutôt qu’européenne, dès lors que l’intégration des marchés nationaux européens avec les facteurs non-européens suit la même trajectoire que l’intégration intra-européenne. Nous ne détectons pas non plus de grappes d’intégration régionales stables. La diversification internationale des investissements immobiliers reste bénéfique. |
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