Rente locative « hors circuits ». Stratégies de propriétaires bailleurs modestes du marché de l’insalubrité
Les stratégies patrimoniales des propriétaires bailleurs modestes de logements insalubres reposent sur un rapport multidimensionnel à l’espace : investir dans un bien inconfortable, dans un espace de relégation (centre ancien dégradé d’une petite ville) leur permet d’accéder à un marché locatif d...
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| Hauptverfasser: | , |
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| Format: | Article ou chapitre numérique |
| Sprache: | Français |
| Veröffentlicht: |
2026
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| Schlagworte: | |
| Online Zugang: | Accès Université d'Orléans et IFPM Accès Université d'Orléans et IFPM |
| Zusammenfassung: | Les stratégies patrimoniales des propriétaires bailleurs modestes de
logements insalubres reposent sur un rapport multidimensionnel à l’espace :
investir dans un bien inconfortable, dans un espace de relégation (centre
ancien dégradé d’une petite ville) leur permet d’accéder à un marché locatif
de niche. Leur faible capital économique est compensé par leur fort ancrage
local (capital spatial) ainsi que par leur capital social et technique. Quatre
profils se distinguent, selon un gradient allant de ménages « amateurs » en
quête de rentabilité immédiate à des fins d’amortisseur social, à des profils
professionnels, davantage tournés vers l’accumulation et optimisant la rente
pour en réinvestir le produit dans l’immobilier, quitte à sortir du marché de
l’insalubrité. Cette rente locative « hors circuits » métropolitains, immobiliers
classiques et bancaires révèle une marchandisation non financiarisée de ce
type de logement, ainsi qu’un encastrement incomplet dans la transformation
néolibérale du logement.
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