Surplus distribuable et partage de la valeur ajoutée en France
L’objet de cet article est d’examiner l’impact de la proximité de zones industrielles sur le prix des habitations situées dansla région estuarienne de Port-Jérôme (Seine-Maritime) pour la période 2001-2002 en utilisant la méthode des prixhédonistes spatiale. La présence simultanée de deux actifs nat...
Na minha lista:
| Autor principal: | |
|---|---|
| Formato: | Article ou chapitre numérique |
| Idioma: | Français |
| Publicado em: |
2009
|
| Acesso em linha: | Accès Université d'Orléans et IFPM Accès Université d'Orléans et IFPM |
| Resumo: | L’objet de cet article est d’examiner l’impact de la proximité de zones industrielles sur le prix des habitations situées dansla région estuarienne de Port-Jérôme (Seine-Maritime) pour la période 2001-2002 en utilisant la méthode des prixhédonistes spatiale. La présence simultanée de deux actifs naturels (la Seine et le marais Vernier) rend cette analyse pluscomplexe. Nos résultats montrent que la présence d’industries classées Seveso à proximité des habitations dépréciefortement le prix de vente de ces dernières, effet non accentué par l’explosion en septembre 2001 de l’usine AZF deToulouse. Nous montrons également que la proximité des actifs naturels, loin de contrebalancer la présence négative de lazone industrielle, accentue au contraire la dépréciation des prix. |
|---|