Sous les pavés : la complexité du foncier urbain
La hausse des prix des logements est due moins à une pénurie qu’à la conversion de l’immobilier en valeur refuge. Favorable, en apparence, aux propriétaires occupants, eux-mêmes majoritaires dans la population, cette conversion aggrave les fractures sociales du territoire urbain. Elle engendre une f...
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| Autore principale: | |
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| Lingua: | Français |
| Pubblicazione: |
2008
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| Accesso online: | Accès Université d'Orléans et IFPM Accès Université d'Orléans et IFPM |
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cairn-RINDU_081_0056RINDUAnnales des Mines - Réalités industrielles https://stm.cairn.info/revue-realites-industrielles1-2008-1-page-56?lang=fr https://doi.org/10.3917/rindu.081.0056 Sous les pavés : la complexité du foncier urbain Roux, Jean-Michel2008 fre Annales des Mines - Réalités industrielles | Février 2008 | 1 | 2008-02-01 | p. 56-62 | 1148-7941 RINDU_08126 La hausse des prix des logements est due moins à une pénurie qu’à la conversion de l’immobilier en valeur refuge. Favorable, en apparence, aux propriétaires occupants, eux-mêmes majoritaires dans la population, cette conversion aggrave les fractures sociales du territoire urbain. Elle engendre une formidable plus-value en ce qui concerne les terrains constructibles. Elle ne pourra être contenue au moyen de la politique foncière actuelle, dont les outils sont fort déficients.Under the boardwalk: The complexity of urban real estateHousing prices are rising less because of a shortage than owing to the use of real estate as a safe investment haven. This conception, though apparently beneficial to homeowners (who make up the majority of the population), deepens the social rift in urban areas. It is an awesome source of windfall profits when ground is zoned for construction. Given their shortcomings, current land and zoning policies cannot counter it.Bajo las calles: la complejidad de lo urbanoEl alza de los bienes inmuebles se debe menos a una escasez que a la conversión de éstos en un valor refugio. Favorable aparentemente para los dueños que ocupan sus viviendas, los cuales son mayoritarios dentro de la población, esta conversión agrava las fracturas sociales del territorio urbano. Por otra parte, engendra una plusvalía considerable en lo referente a terrenos construíbles y no podrá contenerse con las políticas inmobiliarias actuales, cuyas herramientas son bastante ineficaces.Unter den Pflastersteinen : die Komplexität der städtischen GrundstücksverhältnisseDie gestiegenen Wohnungspreise sind weniger auf Knappheit zurückzuführen als auf die Konversion von Immobilien in Zufluchtsanlagen. Diese Konversion, die anscheinend günstig für die Bewohner von Eigentumswohnungen ist, die eine Mehrheit in der Bevölkerung bilden, vertieft die sozialen Unterschiede des urbanen Territoriums. Sie erzeugt einen beträchtlichen Mehrwert für Baugelände. Mit der gegenwärtigen Bodenpolitik, die starke Mängel aufweist, werden die Auswirkungen dieser Konversion nicht einzudämmen sein.Cairn restricted access |
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La hausse des prix des logements est due moins à une pénurie qu’à la conversion de l’immobilier en valeur refuge. Favorable, en apparence, aux propriétaires occupants, eux-mêmes majoritaires dans la population, cette conversion aggrave les fractures sociales du territoire urbain. Elle engendre une formidable plus-value en ce qui concerne les terrains constructibles. Elle ne pourra être contenue au moyen de la politique foncière actuelle, dont les outils sont fort déficients. |
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