La valorisation des aménités locales après la Covid-19

La valorisation des aménités locales après la Covid-19

Cet article analyse l’impact de la pandémie de Covid-19 sur les prix immobiliers en utilisant des discontinuités spatiales. Les résultats mettent en évidence un changement de préférences chez les acheteurs parisiens, suggérant qu’après la pandémie, la volonté d’éviter les foyers potentiels d’infecti...

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Detalles Bibliográficos
Autor principal: Daly, Imen
Formato: Article ou chapitre numérique
Lenguaje:Français
Publicado: 2024
Acceso en línea:Accès Université d'Orléans et IFPM
Accès Université d'Orléans et IFPM
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spelling cairn-RFE_241_0125RFERevue française d'économie https://shs.cairn.info/revue-francaise-d-economie-2024-1-page-125?lang=fr https://doi.org/10.3917/rfe.241.0125 La valorisation des aménités locales après la Covid-19 Daly, Imen2024 fre Revue française d'économie | XXXIX | 1 | 2024-07-22 | p. 125-164 | 0769-0479 RFE_24180 Cet article analyse l’impact de la pandémie de Covid-19 sur les prix immobiliers en utilisant des discontinuités spatiales. Les résultats mettent en évidence un changement de préférences chez les acheteurs parisiens, suggérant qu’après la pandémie, la volonté d’éviter les foyers potentiels d’infection, combinée à la généralisation du télétravail, a conduit à une dévalorisation de la proximité avec la capitale. De plus, au cours de la deuxième année suivant le début de la pandémie, une préférence transitoire émerge en faveur des logements offrant des places de stationnement, tandis qu’une dévalorisation de la proximité des transports en commun indique une transition temporaire vers les moyens de transport individuels. L’étude met également en lumière une revalorisation temporaire de l’importance de l’accès immédiat aux espaces verts, soulignant l’influence des mesures de distanciation sociale sur les choix des acquéreurs.This article analyzes the impact of the Covid-19 pandemic on real estate prices using spatial discontinuities. The results highlight a change in preferences among Parisian buyers, suggesting that after the pandemic, the desire to avoid potential infection hotspots, combined with the widespread adoption of remote work, led to a devaluation of proximity to the capital. Additionally, during the second year following the start of the pandemic, a transient preference emerged for properties with parking spaces, while a devaluation of proximity to public transport indicates a temporary shift towards individual transportation methods. The study also highlights a temporary increase in the importance of immediate access to green spaces, emphasizing the influence of social distancing measures on buyers’ choices.Cairn restricted access
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