Risque industriel, prix des logements et ségrégation résidentielle

Risque industriel, prix des logements et ségrégation résidentielle

Le risque industriel est très présent sur le territoire français. L’étude de la manière dont les ménages l’intègrent à leurs choix résidentiels est cependant complexe, car la localisation des usines à risque est loin d’être aléatoire. Cet article repose sur une méthodologie issue de l’évaluation des...

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主要作者: Bléhaut, Marianne
格式: Article ou chapitre numérique
語言:Français
出版: 2015
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id cairn-RFE_151_0137
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spelling cairn-RFE_151_0137RFERevue française d'économie https://shs.cairn.info/revue-francaise-d-economie-2015-1-page-137?lang=fr https://doi.org/10.3917/rfe.151.0137 Risque industriel, prix des logements et ségrégation résidentielle Bléhaut, Marianne2015 fre Revue française d'économie | Volume XXX | 1 | 2015-08-04 | p. 137-153 | 0769-0479 RFE_15145 Le risque industriel est très présent sur le territoire français. L’étude de la manière dont les ménages l’intègrent à leurs choix résidentiels est cependant complexe, car la localisation des usines à risque est loin d’être aléatoire. Cet article repose sur une méthodologie issue de l’évaluation des politiques publiques, qui permet d’estimer le lien qu’entretiennent perception du risque industriel et caractéristiques du marché immobilier. Il exploite l’accident de l’usine chimique AZF à Toulouse en 2001 comme une expérience naturelle, qui a fortement influencé la perception du risque. Les résultats montrent qu’à court terme les prix de l’immobilier baissent suite à ce choc. En outre, le taux de vacance des zones résidentielles à risque augmente, et les revenus des ménages y résidant diminuent.Industrial Risk, Housing Prices and Residential SortingIndustrial risk is very widespread in France. However, the location of dangerous plants is far from random. The way households take industrial risk into account in their residential choices is thus difficult to analyze. This article relies on a public policy evaluation method to estimate the relationship between industrial risk perception and housing market characteristics. In particular, it uses the accident of the chemical plant AZF in Toulouse in 2001 as an exogenous shock on risk perception. Results show that on the short term, housing prices tend to decrease following this shock. In addition, in at-risk residential areas, the vacancy rate increases and household income decreases.Cairn free access
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description Le risque industriel est très présent sur le territoire français. L’étude de la manière dont les ménages l’intègrent à leurs choix résidentiels est cependant complexe, car la localisation des usines à risque est loin d’être aléatoire. Cet article repose sur une méthodologie issue de l’évaluation des politiques publiques, qui permet d’estimer le lien qu’entretiennent perception du risque industriel et caractéristiques du marché immobilier. Il exploite l’accident de l’usine chimique AZF à Toulouse en 2001 comme une expérience naturelle, qui a fortement influencé la perception du risque. Les résultats montrent qu’à court terme les prix de l’immobilier baissent suite à ce choc. En outre, le taux de vacance des zones résidentielles à risque augmente, et les revenus des ménages y résidant diminuent.
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