Risque industriel, prix des logements et ségrégation résidentielle
Le risque industriel est très présent sur le territoire français. L’étude de la manière dont les ménages l’intègrent à leurs choix résidentiels est cependant complexe, car la localisation des usines à risque est loin d’être aléatoire. Cet article repose sur une méthodologie issue de l’évaluation des...
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| Format: | Article ou chapitre numérique |
| Language: | Français |
| Published: |
2015
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| Online Access: | Accès Université d'Orléans et IFPM Accès Université d'Orléans et IFPM |
| Summary: | Le risque industriel est très présent sur le territoire français. L’étude de la manière dont les ménages l’intègrent à leurs choix résidentiels est cependant complexe, car la localisation des usines à risque est loin d’être aléatoire. Cet article repose sur une méthodologie issue de l’évaluation des politiques publiques, qui permet d’estimer le lien qu’entretiennent perception du risque industriel et caractéristiques du marché immobilier. Il exploite l’accident de l’usine chimique AZF à Toulouse en 2001 comme une expérience naturelle, qui a fortement influencé la perception du risque. Les résultats montrent qu’à court terme les prix de l’immobilier baissent suite à ce choc. En outre, le taux de vacance des zones résidentielles à risque augmente, et les revenus des ménages y résidant diminuent. |
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