Diffusion des certifications environnementales sur le marché des bureaux franciliens
Cet article étudie la diffusion de la certification Hqe sur le marché des grandes surfaces de bureaux. Depuis son lancement en 2005, ce référentiel déclaratif s'est rapidement répandu parmi les immeubles neufs et restructurés de grande taille d'Ile-de-France. À partir de la littérature...
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| Lingua: | Français |
| Pubblicazione: |
2017
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| Accesso online: | Accès Université d'Orléans et IFPM Accès Université d'Orléans et IFPM |
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cairn-RERU_171_0077RERURevue d’Économie Régionale & Urbaine https://shs.cairn.info/revue-d-economie-regionale-et-urbaine-2017-1-page-77?lang=fr https://doi.org/10.3917/reru.171.0077 Diffusion des certifications environnementales sur le marché des bureaux franciliens Kamelgarn, YonaLanguilon-Aussel, Raphaël2017 développement durablediffusionecolabelimmobilierquartiers d'affairesbusiness districtdiffusioneco-labelreal estatesustainabilityfre Revue d’Économie Régionale & Urbaine | Javier | 1 | 2017-03-01 | p. 77-108 | 0180-7307 RERU_17194 Cet article étudie la diffusion de la certification Hqe sur le marché des grandes surfaces de bureaux. Depuis son lancement en 2005, ce référentiel déclaratif s'est rapidement répandu parmi les immeubles neufs et restructurés de grande taille d'Ile-de-France. À partir de la littérature sur la diffusion des innovations et d'une base de données de transactions, les facteurs de l'offre (liés aux investisseurs et aux promoteurs) et de demande (liés aux entreprises utilisatrices de locaux) sont successivement analysés afin d'interpréter les mécanismes sous-jacents à cette rapide pénétration du marché. Enfin, les caractéristiques spatiales de cette diffusion sont étudiées. Les résultats suggèrent que la réorganisation de l'offre explique le décollage de la certification dans les quartiers d'affaires émergents. La systématisation de la prise à bail de locaux certifiés par de grandes sociétés cotées a joué un rôle plus tardif pour la diffusion dans les quartiers d'affaires traditionnels. This article investigates the diffusion of the Hqe certification scheme among the large office spaces market. Since its launch in 2005, this voluntary sustainability credential has swiftly spread among the new and refurbished large office buildings in the Greater Paris Region. Using the literature on the diffusion of innovations and a unique transaction database, supply side factors (related to investors and developers) and occupiers side factors (related to companies occupying the premises) are successively examined to understand the underlying mechanisms explaining this swift market penetration. Then, spatial characteristics of this diffusion are investigated. Results suggest that a reorganization of market players on the supply explains the take-off of the certification in emerging business district. The systematization by large listed companies only played a later part in the diffusion among established business districts. Cairn free access |
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Cet article étudie la diffusion de la certification Hqe sur le marché des grandes surfaces de bureaux. Depuis son lancement en 2005, ce référentiel déclaratif s'est rapidement répandu parmi les immeubles neufs et restructurés de grande taille d'Ile-de-France. À partir de la littérature sur la diffusion des innovations et d'une base de données de transactions, les facteurs de l'offre (liés aux investisseurs et aux promoteurs) et de demande (liés aux entreprises utilisatrices de locaux) sont successivement analysés afin d'interpréter les mécanismes sous-jacents à cette rapide pénétration du marché. Enfin, les caractéristiques spatiales de cette diffusion sont étudiées. Les résultats suggèrent que la réorganisation de l'offre explique le décollage de la certification dans les quartiers d'affaires émergents. La systématisation de la prise à bail de locaux certifiés par de grandes sociétés cotées a joué un rôle plus tardif pour la diffusion dans les quartiers d'affaires traditionnels.
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