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Un modèle hédonique des prix de bureaux à Paris et en Petite Couronne

Cette étude applique l’analyse hédonique aux prix de transaction des immeubles et locaux de bureaux sur le marché de Paris intra-muros et de sa première couronne. En particulier, nous nous concentrons sur les deux centres d’affaires du marché francilien : le Quartier central des affaires (ou QCA)...

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Dades bibliogràfiques
Autors principals:	Nappi-Choulet, Ingrid, Maleyre, Isabelle, Maury, Tristan-Pierre
Format:	Article ou chapitre numérique
Idioma:	Français
Publicat:	2007
Matèries:	marché parisien des bureaux prix des bureaux Prix hédoniques Hedonic Method Office Prices Paris Office Property Market
Accés en línia:	Accès Université d'Orléans et IFPM Accès Université d'Orléans et IFPM

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spelling	cairn-RERU_073_0421RERURevue d’Économie Régionale & Urbaine https://shs.cairn.info/revue-d-economie-regionale-et-urbaine-2007-3-page-421?lang=fr https://doi.org/10.3917/reru.073.0421 Un modèle hédonique des prix de bureaux à Paris et en Petite Couronne Nappi-Choulet, IngridMaleyre, IsabelleMaury, Tristan-Pierre2007 marché parisien des bureauxprix des bureauxPrix hédoniquesHedonic MethodOffice PricesParis Office Property Marketfre Revue d’Économie Régionale & Urbaine \| octobre \| 3 \| 2007-10-01 \| p. 421-451 \| 0180-7307 RERU_07370 Cette étude applique l’analyse hédonique aux prix de transaction des immeubles et locaux de bureaux sur le marché de Paris intra-muros et de sa première couronne. En particulier, nous nous concentrons sur les deux centres d’affaires du marché francilien : le Quartier central des affaires (ou QCA) et le quartier de La Défense. Notre objectif est d’analyser l’impact des caractéristiques spatiales et immobilières sur les prix de bureaux et de comparer les cycles observés, de manière à vérifier si les deux centres d’affaires se distinguent de l’ensemble du marché des bureaux de Paris et de sa première couronne sur la période1991-2005. Nous proposons enfin un premier indice des prix des bureaux pour le marché parisien. A Hedonic Price Model for Office Transactions in Paris and its Inner Suburbs This paper applies the hedonic method to analysis of the office transaction prices for Paris intra muros and its inner suburbs. We concentrate on the market’s two main business districts (the CBD and La Défense). The aim of the paper is to analyze the impact of the property markets’spatial and real estate features on office transaction prices, and to compare price cycles, in order to see whether these two business districts differ from the Paris market as a whole over the 1991-2005 study period. Finally, we propose a new hedonic price index for the Paris office property market. Cairn free access
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Un modèle hédonique des prix de bureaux à Paris et en Petite Couronne

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