Environmental Spillovers and their Impacts on Housing Prices: A Spatial Hedonic Analysis
Nous analysons dans cette recherche la dimension spatiale de l’impact des facteurs environnementaux sur les valeurs immobilières. L’estimation de modèles hédoniques spatiaux sert de base à cette évaluation environnementale. La dimension spatiale peut être interprétée en termes de spillovers locaux...
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| Формат: | Article ou chapitre numérique |
| Язык: | Français |
| Опубликовано: |
2016
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| Online-ссылка: | Accès Université d'Orléans et IFPM Accès Université d'Orléans et IFPM |
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cairn-REDP_265_0921REDPRevue d'économie politique https://shs.cairn.info/revue-d-economie-politique-2016-5-page-921?lang=en https://doi.org/10.3917/redp.265.0921 Environmental Spillovers and their Impacts on Housing Prices: A Spatial Hedonic Analysis Maslianskaïa-Pautrel, MashaBaumont, Catherine2016 Demandes des logementsÉvaluation des effets environnementauxModèles hédoniques spatiauxspillovers spatiauxHousing DemandSpatial Hedonic ModelsSpatial SpilloversValuation of Environmental Effectsfre Revue d'économie politique | 126 | 5 | 2016-11-25 | p. 921-945 | 0373-2630 REDP_26560 Nous analysons dans cette recherche la dimension spatiale de l’impact des facteurs environnementaux sur les valeurs immobilières. L’estimation de modèles hédoniques spatiaux sert de base à cette évaluation environnementale. La dimension spatiale peut être interprétée en termes de spillovers locaux ou globaux. L’analyse empirique est réalisée sur l’estuaire de la Loire. Nous nous intéressons plus particulièrement aux caractéristiques naturelles ou plus artificialisées des caractéristiques environnementales de ce territoire (zones humides, cours d’eau, front de mer, bruit). Nous montrons que les valeurs estimées des prix implicites dépendent du modèle spatial estimé. Ces prix implicites ne se réduisent pas à la valeur estimée du coefficient et ils combinent un effet de rétroaction et un effet de propagation. This paper investigates the spatial dimension of environmental factors on housing prices. We develop spatial hedonic models to estimate the implicit prices of various environmental attributes. The spatial dimension can be interpreted in terms of local or global spillovers. We conduct an empirical study in the Loire estuary (France). We focus on natural areas and more artificialized ones (ocean frontage, wetlands, rivers, and noisy roads). We show that, depending on the spatial model used, the implicit price is more than just the estimated coefficient value and combines both a feedback effect and a propagation effect. Cairn free access |
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Demandes des logements Évaluation des effets environnementaux Modèles hédoniques spatiaux spillovers spatiaux Housing Demand Spatial Hedonic Models Spatial Spillovers Valuation of Environmental Effects Maslianskaïa-Pautrel, Masha Baumont, Catherine Environmental Spillovers and their Impacts on Housing Prices: A Spatial Hedonic Analysis |
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Nous analysons dans cette recherche la dimension spatiale de l’impact des facteurs environnementaux sur les valeurs immobilières. L’estimation de modèles hédoniques spatiaux sert de base à cette évaluation environnementale. La dimension spatiale peut être interprétée en termes de spillovers locaux ou globaux. L’analyse empirique est réalisée sur l’estuaire de la Loire. Nous nous intéressons plus particulièrement aux caractéristiques naturelles ou plus artificialisées des caractéristiques environnementales de ce territoire (zones humides, cours d’eau, front de mer, bruit). Nous montrons que les valeurs estimées des prix implicites dépendent du modèle spatial estimé. Ces prix implicites ne se réduisent pas à la valeur estimée du coefficient et ils combinent un effet de rétroaction et un effet de propagation. |
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Maslianskaïa-Pautrel, Masha Baumont, Catherine |
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Maslianskaïa-Pautrel, Masha |
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