MARC21: Bâtir l’espace, construire le peuplement. Stratégies immobilières familiales dans un quartier depuis 1880

Bâtir l’espace, construire le peuplement. Stratégies immobilières familiales dans un quartier depuis 1880

À travers l’analyse de la constitution de trois parcs immobiliers de rapport dans le 18e arrondissement de Paris et de leurs transmissions familiales sur le long xxe siècle, cet article analyse les effets durables qu’ont sur l’espace certain·es investisseurs et investisseuses. En étudiant trois fami...

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Autore principale:	Joffre, Pierre
Natura:	Article ou chapitre numérique
Lingua:	Français
Pubblicazione:	2026
Soggetti:	appropriation capital héritage production de l’espace stratégies immobilières inheritance production of space real estate strategies
Accesso online:	Accès Université d'Orléans et IFPM Accès Université d'Orléans et IFPM

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spelling	cairn-ESP_197_0133ESPEspaces et sociétés https://shs.cairn.info/revue-espaces-et-societes-2026-1-page-133?lang=fr https://doi.org/10.3917/esp.197.0133 Bâtir l’espace, construire le peuplement. Stratégies immobilières familiales dans un quartier depuis 1880 Joffre, Pierre2026 appropriationcapitalhéritageproduction de l’espacestratégies immobilièresappropriationcapitalinheritanceproduction of spacereal estate strategiesfre Espaces et sociétés \| 197 \| 1 \| 2026-05-22 \| p. 133-154 \| 0014-0481 ESP_19753 À travers l’analyse de la constitution de trois parcs immobiliers de rapport dans le 18e arrondissement de Paris et de leurs transmissions familiales sur le long xxe siècle, cet article analyse les effets durables qu’ont sur l’espace certain·es investisseurs et investisseuses. En étudiant trois familles responsables de la montée en gamme d’un quartier, ce texte interroge la manière dont ces stratégies immobilières façonnent, sur le temps long, les formes matérielles et la stratification sociale locale et interroge leurs effets sur les trajectoires sociales de ces familles propriétaires. Il donne ainsi à voir comment des propriétaires ordinaires s’approprient l’espace urbain et le façonnent selon leur volonté et en quoi la rente immobilière permet d’asseoir des positions sociales. Les stratégies de ces trois familles révèlent un enrichissement comparable, mais des effets sur l’espace et sur le peuplement qui ne sont pas les mêmes, bien qu’elles concourent toutes à renforcer la sélectivité sociale du quartier.Building space and populations. Family real estate strategies in a district from 1880 to the present day This article explores the establishment of three investment property portfolios in the 18th arrondissement of Paris and their family transmissions over the 20th century in order to analyse the long lasting effects that certain investors have on space. Studying three families responsible for the rise in the quality of a neighbourhood, the paper looks at how—over the long term—these real estate strategies shape material forms and local social stratification and considers their effects on the social trajectories of these owner families. It thus illustrates how ordinary property owners appropriate urban space and shape it according to their own wishes, and how property income helps to cement social status. The strategies employed by these three families reveal comparable levels of wealth accumulation, but their effects on the built environment and the formation of local populations differ, even though they all contribute to reinforcing the neighbourhood’s social selectivity.Edificar el espacio, construir su población. Estrategias inmobiliarias familiares en un barrio desde 1880 Este artículo, a través del análisis de la constitución de tres carteras inmobiliarias para el alquiler en el distrito XVIII de París y de sus transmisiones familiares a lo largo del siglo XX, analiza los efectos duraderos que la acción de ciertos inversores tiene sobre el espacio. Estudiando tres familias responsables de la revalorización de un barrio, este texto cuestiona cómo estas estrategias inmobiliarias configuran a largo plazo las formas materiales y la estratificación social local, y examina sus efectos sobre las trayectorias sociales de esas familias propietarias. De este modo, muestra cómo los propietarios ordinarios se apropian del espacio urbano y lo moldean a su voluntad, y cómo la renta inmobiliaria permite consolidar posiciones sociales. Las estrategias de estas tres familias revelan un enriquecimiento similar, pero efectos sobre el espacio y la población que no son iguales, aunque todas contribuyen a reforzar la selectividad social del barrio.Cairn free access
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Bâtir l’espace, construire le peuplement. Stratégies immobilières familiales dans un quartier depuis 1880

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