Les espaces des multipropriétaires : entre recherche de rendement et logique des trajectoires patrimoniales
En s’appuyant sur une partie des données d’une enquête par entretiens menée dans trois agglomérations (Paris, Lyon et Avignon), cet article analyse la spatialisation des patrimoines des multipropriétaires, en particulier des biens secondaires (investissement locatif, résidence secondaire) par rappor...
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| Publicerad: |
2026
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| Länkar: | Accès Université d'Orléans et IFPM Accès Université d'Orléans et IFPM |
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cairn-ESP_197_0088ESPEspaces et sociétés https://shs.cairn.info/revue-espaces-et-societes-2026-1-page-88?lang=fr https://doi.org/10.3917/esp.197.0088 Les espaces des multipropriétaires : entre recherche de rendement et logique des trajectoires patrimoniales Bonneval, LoïcCallen, DelphineKutz, WilliamLe Goix, Renaud2026 choix de localisationmarché du logementmultipropriétépatrimoine immobiliertrajectoires patrimonialeshousing marketmultiple-ownershipreal-estateresidential trajectorieswealth inequalitiesfre Espaces et sociétés | 197 | 1 | 2026-05-22 | p. 88-109 | 0014-0481 ESP_19751 En s’appuyant sur une partie des données d’une enquête par entretiens menée dans trois agglomérations (Paris, Lyon et Avignon), cet article analyse la spatialisation des patrimoines des multipropriétaires, en particulier des biens secondaires (investissement locatif, résidence secondaire) par rapport à la résidence principale. En cela, il se veut complémentaire des travaux récents qui étudient la structure de propriété de manière quantitative. Les localisations s’expliquent en grande partie par la nature des marchés et, pour l’investissement locatif, par les opportunités de rendement et de valorisation. Mais elles renvoient aussi aux logiques des trajectoires patrimoniales qui donnent les conditions auxquelles les propriétaires peuvent ou non intervenir sur ces marchés de la propriété bailleresse. La recherche identifie quatre modes d’articulation entre ces caractéristiques de marché et les trajectoires patrimoniales.Multiple-owner properties: balancing the pursuit of returns with long-term wealth management strategies Drawing on data from an interview survey conducted in three cities (Paris, Lyon and Avignon), this article analyses the spatialisation of multiple-owner assets, in particular secondary properties (rental properties, second homes), by comparison with the main residence. In this respect, it complements recent studies of ownership structure in quantitative terms. Location is largely explained by the nature of the market and, in the case of rental investment, by yield and valuation opportunities. But it is also linked with the logic of property trajectories, which determine the conditions which enable or prevent owners intervening in these rental property markets. The article identifies four ways in which these market characteristics are linked to ownership trajectories.Los espacios de los multipropietarios: entre la búsqueda de rentabilidad y la lógica de las trayectorias patrimoniales Apoyándose en parte de las informaciones obtenidas en una investigación basada en entrevistas realizada en tres aglomeraciones urbanas (París, Lyon y Aviñón), este artículo analiza la espacialización de los patrimonios de los multipropietarios, en particular de los bienes secundarios (inversiones en inmuebles de alquiler, residencia secundaria) en relación con su residencia principal. Con ello, quiere complementar trabajos recientes que estudian la estructura de la propiedad de forma cuantitativa. Las localizaciones se explican en gran medida por la naturaleza de los mercados y, en el caso de la inversión en vivienda para el alquiler, por las oportunidades de rentabilidad y revalorización. Pero también se vinculan con las lógicas de las trayectorias patrimoniales que condicionan la capacidad de los propietarios para intervenir o no en los mercados de vivienda en propiedad para el alquiler. La investigación identifica cuatro modos de articulación entre estas características de mercado y las trayectorias patrimoniales.Cairn free access |
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En s’appuyant sur une partie des données d’une enquête par entretiens
menée dans trois agglomérations (Paris, Lyon et Avignon), cet article analyse
la spatialisation des patrimoines des multipropriétaires, en particulier des
biens secondaires (investissement locatif, résidence secondaire) par rapport
à la résidence principale. En cela, il se veut complémentaire des travaux
récents qui étudient la structure de propriété de manière quantitative. Les
localisations s’expliquent en grande partie par la nature des marchés et, pour
l’investissement locatif, par les opportunités de rendement et de valorisation.
Mais elles renvoient aussi aux logiques des trajectoires patrimoniales qui
donnent les conditions auxquelles les propriétaires peuvent ou non intervenir
sur ces marchés de la propriété bailleresse. La recherche identifie quatre
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