Finance immobilière & gestion de patrimoine
L'immobilier constitue l'un des piliers les plus importants du patrimoine des ménages, notamment français. Pour la plupart des particuliers, investir dans l'immobilier représente l'accès à la propriété et la sécurité d'un toit. Pour d'autres, il est un outil au service...
Salvato in:
| Autore principale: | |
|---|---|
| Natura: | Livre papier |
| Lingua: | Français |
| Pubblicazione: |
Paris :
Economica
DL 2020.
|
| Edizione: | Nouvelle édition. |
| Serie: | Finance
|
| Soggetti: | |
| Autres localisations: | Voir dans le Sudoc |
| Variante du titre: | Finance immobilière et gestion de patrimoine |
| LEADER | 05381nam a22002897a 4500 | ||
|---|---|---|---|
| 001 | 828032 | ||
| 008 | 201008t20202020xxe ||| |||| 00| 0 fre d | ||
| 009 | PPN249635372 | ||
| 020 | |a 9782717871364 (br.) : |c 29 EUR | ||
| 024 | |a 9782717871364 | ||
| 041 | 0 | |a fre | |
| 082 | |a 332.632 |z fre | ||
| 084 | |a 332.6 | ||
| 100 | 1 | |a Albouy, Michel, |d 19..- | |
| 240 | 1 | 0 | |a Finance immobilière et gestion de patrimoine |
| 245 | 1 | 0 | |a Finance immobilière & gestion de patrimoine |c Michel Albouy. |
| 250 | |a Nouvelle édition. | ||
| 260 | |a Paris : |b Economica, |c DL 2020. | ||
| 300 | |a 1 volume (264 pages) : |b illustrations, graphiques ; |c 24 cm. | ||
| 490 | 0 | |a Finance |x 1778-4492 | |
| 504 | |a Notes bibliographiques. Bibliographie p. [255]-258. Webographie p. 358 | ||
| 505 | 0 | |a P. 7 -- Principales notations utilisées -- P. 9 -- Avant-propos -- P. 11 -- Introduction -- Chapitre 1. Le patrimoine des ménages et sa gestion -- P. 15 -- 1. La composition du patrimoine des ménages et son évolution -- P. 28 -- 2. Le comportement des ménages en matière d'investissement -- P. 34 -- 3. La gestion du patrimoine : rentabilité, risque et liquidité -- P. 44 -- Conclusion -- P. 45 -- Exercices -- Première partie. Le marché et l'investissement immobilier -- Chapitre 2. Le marché et les actifs immobiliers -- P. 49 -- 1. Le marché immobilier -- P. 63 -- 2. L'évolution des prix de l'immobilier -- P. 76 -- 3. Les actifs immobiliers -- P. 90 -- Conclusion -- P. 91 -- Exercices -- Chapitre 3. L'évaluation de la rentabilité des projets immobiliers -- P. 92 -- 1. Rappels de mathématiques financières -- P. 96 -- 2. Le rendement : un critère de rentabilité et d'évaluation trompeur -- P. 99 -- 3. Le taux de rentabilité des actifs immobiliers -- P. 107 -- 4. L'effet de levier financier de la dette -- P. 113 -- 5. La rentabilité de la pierre "papier" -- P. 115 -- Conclusion -- P. 116 -- Exercices -- Chapitre 4. L'évaluation du risque des projets immobiliers -- P. 119 -- 1. Les sources de risque de l'investissement immobilier -- P. 126 -- 2. Les différents concepts de risques en finance -- P. 129 -- 3. La mesure du risque de ruine -- P. 133 -- 4. Le risque de variabilité : l'approche moyenne-variance -- P. 135 -- 5. Le risque diversifiable des sociétés foncières cotées -- P. 145 -- Conclusion -- P. 145 -- Exercices -- Deuxième partie. Les montages financiers de l'immobilier et la diversification du patrimoine -- Chapitre 5. Le financement des investissements immobiliers -- P. 151 -- 1. Les différents types d'emprunt immobiliers -- P. 159 -- 2. Le coût actuariel des emprunts -- P. 170 -- 3. L'impact des taux et de la durée sur la capacité d'emprunt -- P. 173 -- 4. La renégociation des emprunts immobiliers -- P. 175 -- 5. Le plan d'épargne-logement -- P. 179 -- Conclusion -- P. 180 -- Exercices -- Chapitre 6. La défiscalisation immobilière -- P. 184 -- 1. La rentabilité de l'immobilier locatif financé par emprunt -- P. 192 -- 2. Les dispositifs de défiscalisation fondés sur l'amortissement et leurs impacts sur la rentabilité -- P. 200 -- 3. Les dispositifs de défiscalisation à base de réduction d'impôt et leurs impacts sur la rentabilité -- P. 203 -- 4. Le dispositif Pinel -- P. 207 -- 5. Les autres moyens de défiscalisation immobilière -- P. 210 -- 6. Intérêt et limites de la défiscalisation immobilière -- P. 213 -- Conclusion -- P. 214 -- Exercices -- Chapitre 7. L'immobilier et la diversification du patrimoine -- P. 218 -- 1. L'impact de la diversification sur le couple rentabilité-risque -- P. 225 -- 2. La corrélation entre l'immobilier et les actifs financiers -- P. 241 -- Conclusion -- P. 247 -- Exercices -- P. 251 -- Conclusion générale -- P. 255 -- Bibliographie | |
| 520 | |a L'immobilier constitue l'un des piliers les plus importants du patrimoine des ménages, notamment français. Pour la plupart des particuliers, investir dans l'immobilier représente l'accès à la propriété et la sécurité d'un toit. Pour d'autres, il est un outil au service d'une gestion de patrimoine active avec ses possibilités diverses de défiscalisation. Investir dans l'immobilier permet d'utiliser trois leviers au service d'une gestion de patrimoine optimisée : le levier financier avec la possibilité d'emprunter, le levier fiscal avec l'utilisation des dispositifs d'aide à l'investissement locatif et le levier de la diversification. L'objectif de cet ouvrage est d'étudier, à la lumière des développements de la finance immobilière et des pratiques utilisées, les différentes facettes de l'investissement immobilier dans une perspective de gestion de patrimoine pour les particuliers. Sa vocation est d'être un manuel de référence dans ce domaine et d'offrir ainsi une vision globale de l'immobilier et de ses leviers dans la gestion de patrimoine. Les illustrations et analyses s'appuient sur de nombreux cas réels. Finance immobilière & gestion de patrimoine s'adresse aux étudiants des universités et des grandes écoles se spécialisant en gestion de patrimoine ainsi qu'aux professionnels de la gestion privée. | ||
| 650 | |a Immobilier |x Finances | ||
| 650 | |a Investissements immobiliers |z France | ||
| 650 | |a Patrimoine |x Gestion |z France | ||
| 997 | |0 828032 |1 Livre papier |a Ressource papier |c 0/Orléans/ |c 1/Orléans/BU Droit, Economie, Gestion/ |z Orléans, BU Droit, Economie, Gestion, 332.67 ALB | ||